나의 국민임대아파트 신청 순위는?

요즘 눈코 뜰새 없이 바쁜 나날을 보내느라 블로그 관리를 제대로 못하고 있습니다 ^^ 제가 현재 살고 있는 국민임대아파트로 이사를 온지 4년 가까이 되는데 올해 말에 두번째 재계약을 하게 됩니다.


이번에도 무난하게 계약 갱신을 할 것 같습니다.댓글을 쭉 읽어 보니 주로 국민임대아파트 관련 댓글이 많아 보여 국민임대 신청순위에 대하여 정리를 해보겠습니다.여러 번 말씀을 드렸었는데 국민임대주택 신청은 무주택 세대주 분만 가능하며 주택이 있는 경우 심사에 제외 입니다.


신청자는 무주택 세대주 외에 부동산은 약 1억2천600만원 이하 자동차는 해당 세대가 보유하고 있는 모든 자동차의 총액이 2494만원 이하 소득은 가구원수에 따라 다르지만 최대 375만원 이하 이어야 합니다.


국민임대아파트 신청시 순위마다 정해진 접수일자가 지정되어 있어 본인의 신청 순위가 몇 순위에 해당되는지 궁금하신 분들이 많이 계실 겁니다.


신청 순서는 보통 우선공급, 고령자, 일반공급 1순위 2순위 3순위 이런 식으로 이루어 집니다.새로지어 공급하는 국민임대아파트 단지의 신규모집에서는 크게 우선공급과 일반공급으로 나누어 지는데 대학입시로 치면 특별전형과 일반전형이라 할 수 있습니다 ^^ 그렇게 비교해보면 이해가 빠르실 겁니다.


우선공급이라는 것은 다음의 신청자격에 해당되는 분들에게 우선적으로 주택공급을 해드리기 위한 것 입니다.


주택공급규칙 제32조의 조항에 따라 신혼부부, 영구임대주택 거주자, 국가유공자, 3자녀 이상 가구, 장애인, 한부모가족, 만65세 이상 고령자, 북한이탈주민, 비정규직 근로자 등 입니다.그러므로 본인 또는 세대의 세대주 분께서 우선공급 항목에 해당되는지 판단을 하여 해당되면 우선공급으로 신청할 수 있습니다.요즘은 일반공급 보다 우선공급에 공급 물량을 더 많이 배정하고 있는 추세 입니다. 



유의하실 점은 해당 자격이 된다고 가정했을 때 객관적인 증빙서류 제출이 필요 합니다.예를 들어 장애인이신 경우 주민센터에서 발급해드린 장애인복지카드 사본을 제출하셔야 하며 비정규직 근로자 자격 증명은 해당 관할 고용노동청에서 증명 서류를 발급 받을 수 있어야 합니다.신혼부부의 경우 혼인기간 5년 이내에 그 기간 중 자녀를 출산 또는 임신한 경우 우선공급 자격이 됩니다.


우선공급에 신청하신 분들 중 탈락자는 일반공급 신청자로 자동 전환 됩니다.일반공급 순위는 신청자의 소득 및 거주지역에 따라 정해 집니다.


그 다음은 일반공급 순위인데 약간 복잡합니다.먼저 신청 형별 면적을 기준으로 50㎡ 이상 또는 미만에 따라 신청 접수 일자가 다릅니다.신청하려는 형별의 면적이 얼마나 되는지 부터 판단을 하셔야 합니다.


 

 

1순위

해당지역 거주자

국민임대아파트 단지가 위치한 지역 거주자 우선적으로 선발

전용면적 50㎡ 미만

월평균소득 50% 이하

2순위

인근지역 거주자

 

 

 

3순위

기타지역 거주자

 

 

 

 

 

 

 

 

1순위

해당지역 거주자

 

전용면적 50㎡ 미만

월평균소득 50% 초과 70%이하

2순위

인근지역 거주자

 

 

 

3순위

기타지역 거주자

 

 

 

 

 

 

 

 

1순위

청약저축 가입 2년 경과 24회 납부

1순위에서 경쟁 발생시 해당지역 거주자 우선 선발

전용면적 50㎡ 이상

월평균 소득 70% 이하

2순위

청약저축 가입 6개월 경과 6회 납부

 

 

 

3순위

1.2순위에 해당되지 않는 경우

 


전용면적 기준 50㎡ 미만 형별을 신청하는 경우 소득과 거주지역에 따라 순위가 정해집니다.소득은 전년도 도시근로자 소득을 기준으로 따지는데 가구원수별 가구당 소득은 2014년도 기준으로 다음과 같습니다.


소득 50% 이하 기준액은 3인 이하 가구 230만원 4인 255만원 5인 이상 267만원 입니다.해당 가구의 가구원 모두의 소득을 합한 금액 이랍니다.



전용면적 50㎡ 이상 부터는 청약저축이 필요한데 주택청약종합저축도 청약저축에 해당되며 아파트를 구입하는 것이 아닌 임대이기에 국민임대아파트에 신청하여 당첨된다 하더라도 청약저축의 효과가 사라지는 것은 아니며 일반 민영 아파트 청약시 그대로 사용하실 수 있습니다.


이렇게 여러가지 요소들을 따져 자신의 순위를 파악하시어 해당 순위 신청일자에 맞춰 신청을 진행하시면 됩니다.만약에 일반공급 1순위에 너무 많은 분들이 신청 접수를 하여 접수 초과시 2순위 모집이 취소될 수가 있으니 차순위에 해당되시는 분들은 이점을 유의하시기 바랍니다.


국민임대아파트 신청은 LH공사 홈페이지에서 인터넷신청 접수가 가능합니다.국민임대아파트는 상시 신청하는 것이 아니라 모집공고가 있을 때 마다 신청이 가능하므로 입주를 희망하는 지역의 모집공고 정보를 매일매일 체크해두는 것이 좋습니다.LH공사 제공하는 알리미 서비스를 이용하시면 모집공고 발표시 휴대전화 문자 메시지로 알려드리니 참고하시기 바랍니다.국민임대아파트 입주 및 신청과 관련하여 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요 ^^ -끝-

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