파주운정 A18블럭 5단지 입주및 사전점검 안내

드디어 오늘 집으로 LH공사에서 발송한 파주운정 A18블럭 5단지 입주안내문이 배달되었습니다.

입주는 2010년 12월 22일 부터 2011년 1월20일까지 한달 간 입니다.이기간 동안은 이삿짐을 엘리베이터로 옮겨도 따로 엘리베이터 사용료를 받지 않습니다.입주시간은 오전 9시에서 오후 4시 사이인데 관리사무소 직원들이 출근해야 입주증과 호실 열쇠를 수령 할 수 있기에 오후 4시 이후에 입주하려는 세대는 입주 전날 미리 관리사무소를 방문하여 열쇠를 수령해둬야 합니다.



의무사항은 아니지만 입주기간 동안 혼잡이 예상되므로 입주세대의 분산을 위해 짝수호수는 짝수일 홀수호수는 홀수일에 이사할 것을 권장하고 있습니다

*입주시 필요한 서류
임대차계약서,계약자인감도장,계약자본인의 신분증,보증금 및 관리비예치금 납부영수증 일체
(계약자 본인이 아닌 직계존비속이 오실경우 주민등록증 및 가족관계증명서류 지참)

입주일로 부터 7일 이내에 전입신고를 한 후 주민등록등본 1통을 발급받아 관리소에 제출

입주후 세대별 시설물 인계인수서를 받아 시설물(벽지.수도꼭지.비누받이,형광등 등등)이 제대로 있는지 확인 후 서명하여 제출하면 씽크대 바스켓과 컵걸이를 주므로 이삿짐 정리 후 잊지 마시고 인계인수서를 제출하시기 바랍니다.중요한것은 시설물이 제대로 있는지 여부와 확인이라는 것 명심하세요

*사다리 차 이용의 제한
전면조경이나 녹지가 훼손될 수 있어 사다리차 이용에 제한이 있습니다.입주안내문을 참고하시기 바랍니다.

*입주관련사항

파주운정 A18 블록의 동번호가 기존 7단지에서 5단지로 변경되었습니다

예) 변경전 701동 101호 -> 변경후 501동 101호

이사후 전입신고시 변경된 동번호로 주소 이전을 해야 합니다

전입 신고시 주소는 아래와 같습니다

경기도 파주시 교하읍 파주운정택지지구 A18BL 한울마을 5단지 000동 000호

*관리비예치금
새로지어 임대하는 아파트단지이므로 관리소 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 입주자들로 부터 관리비를 미리 부과하는 것 입니다 제곱미터당 2500원이 부과되어 최저(29형) 13만5천원에서 최고 (59형) 27만1천원이 형별에 따라 부과 되며 퇴거시 되돌려 받을 수 있습니다.

*전환보증금 활용 안내
계약시 책정된 기본 보증금 보다 일정 한도액에서 보증금을 증액하여 납부하면 월임대료가 약간 감면됩니다.증액은 100만원 단위로 이루어지며 100만원 추가시 마다 월임대료가 약 6,600원 줄어 듭니다.
형별에 따라 한도액이 정해져 있는데 29형은 기본 보증금에서 400만원을 증액하면 월임대료가 8만7천원에서 6만330원으로 59형은 기본보증금에서 1천7백만원을 증액하면 월임대료가 23만3천원에서 11만9천원으로 줄어듭니다.은행금리로 따져봤을때 나쁘지 않은 조건입니다.

*임대보증금 대출안내
기존에 살던 집이 빠지지 않아 또는 개인사정으로 인해 임대보증금 마련에 어려움이 있다면 임대보증금을 대출 받을 수 있습니다.신용상태에 따라 다르지만 최대 보증금의 80%까지 대출이 비교적 쉽게 됩니다.임대보증금은 LH공사로 입금되어 떼일 염려가 없으므로 대출조건도 다른 금융대출에 비해 이자부담도 낮은 편입니다.입주자 사전점검 방문시 아파트단지에 여러 금융기관에서 대출영업을 하므로 대출 받는데 큰 어려움이 없을 겁니다.먼저 국민주택기금 전세 자금대출 부터 알아보시기 바랍니다

*입주자 사전점검 안내
새로지어 임대하는 아파트단지이기에 아파트 입주전 미리 입주예정자들이 해당 호실을 방문하여 집구경 및 하자여부를 점검 할 수 있도록 초대하는 입주전 행사 입니다.원래 이것은 임대사업자인 LH공사가 사전점검을 해야 합니다만 아무래도 실거주자들이 더욱 꼼꼼하게 점검을 할 것이므로 이런 저런면에서 효율적이기에 입주예정자를 대상으로 사전점검 행사를 하는 것 입니다.

입주자 사전점검을 하러 아파트 단지에 가면 입구에서 부터 광고전단지 수십장을 받게 됩니다.대출.인테리어,이사업체 등등의 광고전단지인데 그중 대출과 인테리어 업자들이 가장 집요하게 영업을 합니다.

*사전점검 방문시 대중 교통편
일산경찰서 버스정류장에서 150번 승차 후 A18블럭이나 한울마을에서 하차 하면 됩니다
금촌역에서도 150번을 타고 오세요 지도에서 운광초등학교 옆 공동주택용지가 18블럭 입니다

http://map.naver.com/?dlevel=12&lat=37.7091457&lng=126.7409433&menu=location&mapMode=0&street=on&enc=b64

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