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주거복지/국민임대아파트 궁금한점

국민임대 예비입주자 신청시 필요한 제출서류

by 효진님 2015. 3. 9.
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국민임대아파트 예비입주자 모집 신청방법은 크게 인터넷 신청방법과 현장방문 신청접수로 나뉩니다. 인터넷 신청이 상시 가능한 것은 아니며 모집공고문에 안내된 해당 접수일에만 신청할 수 있습니다. 그렇다고 모든 예비입주자 모집 접수를 인터넷신청으로만 받는 것은 아닙니다. 어떤 경우에는 인터넷신청이 불가능 하여 오프라인에서 현장 방문 접수로만 신청을 받기도 합니다.


예비입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 읽어 보시고 신청하려는 국민임대주택 단지의 신청방법이 인터넷 접수인지 현장접수인지 아니면 둘 다 병행하는지 확인 하셔야 합니다.


어떤 신청 방법이든 간에 국민임대아파트 예비입주자 신청시 필요한 제출서류가 있습니다. 인터넷 신청방법으로 접수할 때는 추후에 서류제출대상자 발표를 하는데 그 명단에 포함되어 있다면 해당 기간 내에 관련 서류들을 제출하셔야 합니다.



현장방문 신청 시에는 당연히 접수시점에서 관련 서류들을 제출해야 하기 때문에 따로 서류제출 대상자 발표를 하지 않습니다.


지금 부터 국민임대아파트 예비입주자 모집신청의 필요서류들을 하나씩 정리 해드리겠습니다. 이 글은 예비입주자 모집공고문을 간추린 내용이며 오류나 오기가 있을 수 있습니다. 반드시 공고문 원문을 읽어 보시기 바랍니다.


유념하셔야 할 것은 신청서류 및 제출서류는 예비입주자 모집공고일 이후에 발급된 서류만 유효 합니다. 공고일 이전에 발급 받아 둔 서류는 무효 처리 될 수 있습니다.


공통서류


국민임대 예비입주자 신청시 필요한 제출서류


순위 및 신청자격에 상관없이 국민임대 예비입주자 모집 신청 시 공통적으로 제출해야 하는 서류는 위와 같습니다. 


개인정보 수집, 이용 동의서 1통.


LH 홈페이지에서 동의서 양식을 다운로드 받아 프린터로 출력 후 무주택세대구성원 전원이 동의서에 서명을 하셔야 합니다. 만14세 미만의 세대원은 보호자 분이 대신 서명 하시면 됩니다. 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청 및 접수가 거부되므로 반드시 준비하시기 바랍니다.


LH 공사 제공 동의서 서식 첨부


개인정보_수집이용_및_제3자_제공_동의서.hwp

 


신청자의 주민등록표 등본 1통.


신청자의 세대주와 세대원 관계를 파악하기 위한 제출서류 입니다. 등본 발급 시에는 반드시 세대주와의 관계, 세대원의 전입일 및 변동일 사유, 세대구성 사유, 세대구성원 전원의 주민번호 및 이름 등이 전부 표기 되도록 발급 받으셔야 합니다.


등초본 발급 관련글 참고 http://ohharu.com/618


신청자의 주민등록표 초본 1통.


초본은 해당지역 거주기간을 파악하여 가점을 부여하기 위한 확인 서류로 활용 됩니다. 신청자의 과거 주소변동 이력 사항이 포함되도록 발급 받습니다.



신청자격 및 순위 관련 보완서류 (해당자만 제출)


국민임대 예비입주자 신청시 필요한 제출서류


신청자의 배우자 등본 1통.


신청자의 배우자가 신청자와 동일한 주민등록표상에 있지 않고 주소지가 다른 경우 배우자의 등본을 1통 제출해야 합니다. 해당 사항 없으면 제출할 필요가 없습니다. 공통서류 등본 발급 형식으로 준비하시기 바랍니다.


가족관계증명서 1통.


가족관계는 등본만으로도 가능하지만 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등의 사유로 배우자와 자녀를 등본상에서 확인할 수 없는 경우 가족관계를 확인하기 위해 제출하셔야 합니다. 배우자가 외국인인 경우에는 배우자 분의 외국인등록증 사본을 제출 합니다.


특히 미혼이며 1인가구인 단독세대주는 등본상으로 배우자 확인이 안되므로 반드시 제출하셔야 합니다. 등초본 발급 받을 때 주민센터에서 같이 발급 받으시면 됩니다. 요즘은 주소지 또는 본적지 주민센터 (동사무소)가 아니더라도 등.초본 및 가족관계증명서를 발급 받을 수 있습니다.


청약통장 순위 (가입) 확인서 1통.


전용면적 50 제곱미터 이상의 국민임대주택 형별 신청 및 납입횟수에 따라 배점된 가산점수를 받기 위한 확인 서류 입니다. 현장방문 신청 접수자 분들만 제출하시면 됩니다. 순위 확인서 발급은 금융결재원 APT2you 홈페이지를 이용하거나 청약통장을 만든 은행에서 발급받으시면 됩니다.


임신진단서 또는 임신확인서 1통.


미성년자녀수에 따른 가점을 받기 위해 필요한 확인 서류 입니다. 2자녀 부터 배점되므로 1자녀 출산 후 현재 태아를 임신한 분이라면 병원에서 발급받아 제출 하시기 바랍니다.


장애인 복지카드 사본 1통.


국민임대 예비자 모집에서는 사회적 취약계층인 장애인에 대한 가산점이 배점되지 않지만 전용면적 40㎡ 이상 50㎡ 미만의 국민임대아파트를 신청하려는 단독세대주 중증장애인 분께서는 제출 하시기 바랍니다.


외국인등록증 사본 1통.


신청자의 배우자가 외국인인 경우 제출 합니다.


현장방문 신청자 구비 서류



현장방문 접수시 신청자 본인의 신분증과 본인 도장이 필요 합니다. 본인인 경우 서명으로 대체 가능 합니다. 배우자가 대리 신청할 때는 위와 같이 배우자 신분증 및 신청자와 관계 입증서류 (가족관계 또는 등본) 필요하며 제3자가 대리 신청할 때는 신청자의 신분증, 인감증명서 (신청자 본인 발급분) 및 인감도장, 위임장, 대리인의 신분증이 필요 합니다.


이렇게 제출된 서류들을 바탕으로 신청자격 및 입주조건을 심사하여 배점 합계가 높은 순으로 입주자를 선정하게 됩니다. 간혹 제출서류가 누락된 경우 LH 공사로 부터 누락사실과 추가제출 안내 연락이 올 수 있습니다. 제가 신청할 때 가족관계증명서를 빼먹고 제출하지 않았는데 LH 공사로 부터 연락을 받고 팩스로 보내 당첨될 수 있었습니다 ^^ 제출서류 준비 잘하시고요 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요 -끝-

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댓글34

  • 김광일 2015.03.10 08:34

    감사합니다.
    답글

  • 정성엽 2015.03.10 22:45

    문의드립니다.
    임대아파트 예비입주자 선정시에 순위 배점 순서입니까?
    아니면 소득50%미만자가 우선 입니까?
    신규공급때만해당 합니까?
    제가잘몰라서
    저는 배점은없어서ㅜㅜ
    어떻게되는지 설명좀부탁드립니다..
    감사합니다..
    답글

  • 일산짱맘 2015.03.12 04:03

    저희 어머니가 일산에 임대아파트 예비입주자 순위 2번이신데 주소가 변경되었습니다. 입주연락이 우편으로 온다고 해서 주소변경을 하려고 하는데 어디로 연락 또는 방문해서 처리해야 하나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.03.12 08:32 신고

      일산 어느 아파트인지 모르겠지만 해당 아파트 관리사무소나 1600-1004로 연락하여 문의를 해보세요

      계약을 하셨을텐데 계약 했던 장소가 관할 사무소일 수도 있고요

      대화역 근처 한국토지주택공사 고양광역관리단도 있습니다.

      "임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 예비입주자로 당첨되신 분은 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소에 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다."

  • 허영준 2015.03.16 10:28

    모집공고에 나와있는 그대로 옮겨놓으셨네요 다른질문하나만 하겠습니다 이 서류외에 필요한건 없나요?
    원천근로 증빙서류 라던지 건강보험서류 뭐 이런게 더 필요한가요??
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.03.16 10:50 신고

      모집공고에 나와있는 그대로 다른 서류 필요 없습니다.


      모집공고문에 이것 말고 다른 서류 제출하라고 나와 있으면 알려주세요

      수정하겠습니다.

  • ohm1111 2015.03.16 12:52

    12월 결혼 예정에 있는데요 단독세대주로 신청후에 만약 계약이 체결되었고 그 후에 결혼을 하여서 배우자와 같이 입주를 해야 하는 상황이 온다면 같이 입주 하여도 상관이 없는건가요??
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.03.16 13:10 신고

      같이 입주하여 살아도 상관 없습니다 ^^

      단, 배우자 명의로 주택이 있으면 거주중 퇴거통보가 오거나 재계약이 거절될 수 있습니다.

    • ohm1111 2015.03.16 13:18

      제가 부모님과 같이 거주하고있는 상태에서 등본상 부모님과 같이 기제가 되어있고, 부모님 명의로 집이 있습니다. 그렇다면 제 명의로 국민임대주택을 신청할 자격이 없는거죠..??

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.03.16 15:18 신고

      무주택세대구성원에게만 신청자격이 주어지기 때문에 그런 경우 신청이 안됩니다.

      다음의 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다.

      1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격 통보를 받은 날로부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우
      2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 현 소유자가 당해지역에 거주(피상속인이 거주한 주택을 상속받은 경우에는 상속인이 거주한 것으로 봄)하다 다른 주택건설지역으로 이주한 아래 주택에 해당되는 경우
      가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택
      나. 85㎡ 이하인 단독주택
      다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택
      3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우
      4. 개인사업자가 소속근로자 숙소용으로 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우
      5. 20㎡ 이하인 주택(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)
      6. 만 60세 이상의 직계존속이 소유하고 있는 주택(노부모부양 우선공급의 경우에는 주택을 소유하고 있는 것으로 봄)
      7. 공부상에는 주택이나 폐가, 멸실, 타 용도로 사용하는 경우로서 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 멸실 또는 실제 용도로 공부를 정리한 주택
      8. 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

  • 김영애 2015.03.26 07:51

    필요서류에서 가족관계증명서에 직계만 나오면되나요? 무인발급기에서 보니 직계만 표시할지 방계도 표시할지 있길래 직계만했는대 미혼입니다~~
    답글

  • 옹길 2015.04.06 17:49

    인터넷 청약을 넣어 서류제출자 선정이되었는데 서류 제출하면 합격할 확률이있나요?
    소득기준에서 와이프가 작년 소득이 너무 많이 잡혀 소득기준을 초과하였는데 확률은 있나요?ㅠㅠ
    만약 합격한다해서 입주를하고나서 차량은 2458만원인가 그 금액이 넘는 차는 안되던데
    그 가격을 넘는 차량을 구매하여 이용하고다니면 어떻게되는건가요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.04.06 18:23 신고

      서류제출 후 소득기준 등을 심사하여 배점 합계 높은 순으로 입주자를 선정 합니다.

      국민임대는 2년에 한번씩 재계약을 하는데 입주 후 차량 기준가액 초과시 재계약이 거절될 수 있습니다.

  • 샤방샤방 2015.04.06 20:20

    제가 세대원인상태에서 임대아파트를신청했는데 서류제출을하라고하네요 근데 서류내기전에 세대주를 저로바꿔도되나요??
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.04.06 23:53 신고

      이 문제는 저도 확실하게 모르겠습니만

      세대주를 바꾸게 되면 무주택세대구성에 여러가지 변동이 생길 수 있어

      계약일까지 공고일 기준 현재의 자격사항을 유지하는 것이 좋을 것 같습니다.

      LH에 문의하여 확실한 답변을 들어보시기 바랍니다.

  • 세로 2015.04.07 12:38

    궁금한게 있습니다 ㅠ
    지금현재 저희가족 은 4인가족이구요
    부모님과 누나 저 이렇게 있는데
    지금 현재 아버지가 임대 아파트에 거주하고계십니다
    누나랑 어머니는 저랑 같이 다른곳에 거주하고잇는데
    현재 주민등록표상
    어머니랑 누나랑 돼있고 저랑 아버지랑 이렇게 따로 돼있습니다
    그런데 다른 임대 아파트를 입주 신청 하려는데
    저는 일단 아버지 세대원으로 들어가잇기때문에 안될거같아서
    어머니거로 신청 하려고 햇더니 서류상 이혼이 안돼잇으면
    소득도 아버지랑 같이 잡힌다고 하네요
    그럼 혹시라도 제가 아버지한테서 등록상 빠저나와 단독 세대주가 된다면
    무주택으로 인정받아 신청이 가능한건지 궁금합니다
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.04.07 12:45 신고

      부부는 주소지가 달라도 이혼하지 않는 한 동일 세대구성원으로 포함됩니다 ^^ 이런 경우에는 질문하신대로 본인이 다른 곳으로 세대주로 전입하여 단독세대주가 되시면 신청 가능 합니다.

      아래 주소의 글을 참고하세요

      http://ohharu.com/327

  • 붉은 노을 2015.05.08 00:42

    글 잘 읽었습니다! 감사합니다^^
    근데 제가 현재 67세되신 아버지와 함께 살고 있습니다!
    집은 아버지 명의로 되어 있구요,
    저는 세대주가 아니라 세대원이죠?
    저 같은 경우에도 국민임대주택을 신청할 자격이 될까요?
    혹 자격이 안된다면 제가 분가를 해서 주소지를 이전해야 신청 자격을 얻을 수 있는건가요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.05.08 11:58 신고

      일반적으로 부모님이 세대주인 편 인데 자신이 세대주인지 세대원인지는 본인이 직접 등본을 발급받아 확인 해야될 사항 입니다.

      65세 이상 고령자의 주택소유에 관한 예외 조항이 있기는 한데 아무래도 이런 경우에는 세대 분리를 하는 것이 가장 확실한 방법 입니다.

      아래 주소의 글을 참고하시기 바랍니다.

      http://ohharu.com/659

      http://ohharu.com/327

  • 붉은 노을 2015.05.09 00:56

    감사합니다^^
    제가 임대주택이나 분양에 대해 이제 막 관심을 가지기 시작해 모르는 것도, 궁금한 것도 너무 많네요^^;;
    앞으로 자주 놀러와 효진님께 좀 배우겠습니다!^____^
    답글

  • 허성주 2015.05.25 01:32

    최근 국민임대에 관심이 생겼습니다.
    부모님께서 다 돌아가셔서
    저랑 동생만있는데..
    제가 세대주고 동생이 세대원이에요.

    근데 동일 주소로 세대분리를하면
    둘다 무주택 세대주로 국민임대신청이 가능할까요?
    저는 청약도 10년넘게부었는데.
    동생은 그렇지않아서 제가 넣으려다가
    둘 소득을 합산하면 월평균소독 초과일거같아서요.

    세대분리후 가능하다면 둘다 해보고 싶네요
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.05.25 15:24 신고

      세대분리하여 각각 세대주가 되면 신청하는데 지장 없습니다.

      아래 주소의 글을 참고하세요

      http://ohharu.com/669

  • 모군 2015.06.05 13:29

    위임장 서식은없나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.06.05 14:53 신고

      LH에서 별도로 제공하는 위임장 서식은 없는 것 같습니다.

      아래 주소를 참고하세요

      https://goo.gl/F6m0e3

  • 운정뭉재 2015.06.11 20:23

    공공임대 예비입주자로되어 서류제출을 했는데

    혹시 서류심사중에 떨어질수도 있나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.06.12 06:09 신고

      공공임대 예비입주자 모집에 신청을 했다는 건가요?

      서류심사 중 자격요건을 충족하지 못하는 경우와 다른 신청자들과 입주경쟁시 배점 합계가 낮다면 입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

  • 이영자 2015.09.12 23:30

    안녕하세요! 단독세대주로 당첨 후 결혼을 했으나 사정상 부부가 따로 다른거주지에 살 경우도 부부합산으로 월급책정이 되는가요?
    답글

  • 이진희 2020.11.24 15:37

    부부주소지가다르면각각임대신청안되는건가요
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2020.11.24 16:06 신고

      동일 지역 같은 모집공고가 아니라면 신청은 되는 것으로 알고 있습니다.

      둘 다 당첨되면 한 쪽은 포기해야 합니다.

      불이익은 없는지 잘 알아보고 하세요