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주거복지/국민임대 모집공고

대구신서혁신도시 A-5, A-6 국민임대아파트 입주자 모집공고

by 효진님 2015. 8. 28.
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그 동안 개인적으로 바쁜 일이 있어 국민임대아파트 입주자 모집공고 글을 올리지 못했었는데 4개월여 만에 모집공고 글을 올립니다.


이번에 모집하는 국민임대아파트 입주자 모집공고는 대구신서 혁신도시 내에 위치한 단지로 A-5, A-6 두 곳의 블록을 동시에  모집합니다.


입주자 모집공고일은 2015년 8월28일이며 10층 3개 동 규모로 총 340세대를 공급 합니다. 위치는 대구 시내에서 좀 떨어져 있지만 대구 지하철 1호선 안심역 까지 대중교통으로 7-8분 거리로 가깝습니다. 해당지역이 혁신도시 개발지구라서 초기에는 생활편의 시설 등이 부족할 수 있는데 개발이 완료되면 신도시로서 쾌적한 주거환경이 조성될 것 입니다. 인근에 금호강이 흐르고 경산 IC를 통해 경부고속도로 진입도 용이한 편 입니다. 입주예정은 2016 11월 이며 현재 공사중인 신규건설 국민임대아파트 단지 입니다.


위치 : 대구광역시 동구 숙천동 일원 대구신서혁신도시 내 A-5, A-6BL 518호


( 현재 택지개발 지역이라 상세한 주소는 완공 후 부여 됩니다. )


대구신서혁신도시 A-5, A-6 국민임대아파트


( 네이버 지도 제공 이미지 map.naver.com)


아래의 입주자 모집 글은 입주자모집 공고문을 간추린 내용으로서 착오, 오류, 오기가 있을 수 있습니다. 반드시 첨부한 모집공고문을 읽어 보시기 바랍니다.



신청자격 및 입주조건


소득이 없는 분 무직자, 실직자, 신용불량자, 파산선고 등과 상관없이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대구성원 누구라도 신청이 가능 합니다. 무주택세대구성원이라는 것은 세대주 및 세대원 전원이 주택을 보유하지 않았다는 것을 의미 합니다.


단, 월 소득과 부동산, 자동차 같은 재산은 일정 기준 이하이어야 합니다. 월 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하로서 3인 이하 가구의 경우 대략 331만원 이하 이어야 합니다. 4인 가구는 365만원, 5인 이상 가구는 389만원 이하 이어야 하며 초과시에는 신청을 하더라도 심사에서 제외 됩니다.


전용면적 50㎡ 미만 형별은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에 우선적으로 공급 됩니다.


월 소득은 세대의 세대주 및 세대원 모두의 소득을 합산한 금액 기준 입니다. 부동산도 마찬가지로 해당 세대가 보유한 부동산의 부동산가액을 합산하여 1억2600만원 이하 입니다. 자동차는 자동차가액을 기준으로 2489만원 이하 입니다. 단, 자동차는 해당세대가 보유한 차량의 자동차가액을 합산하는 방식이 아니라 여러 대의 차량 중 가장 자동차가액이 높은 차량 기준이며 영업용 차량은 제외 입니다. 


국민임대주택은 2년 단위로 재계약을 하며 거주 중 주택을 소유해서는 안됩니다.



임대대상 및 임대조건



공급 형별은 A-5 블록은 26형과 33형, A-6 블록은 26형과 46형 입니다. 임대보증금과 월 임대료는 A-5 26형은 보증금 1010만원에 월세가 14만원,  A-6 26형은 보증금 990만원에 월 14만1천원 입니다. 같은 26형이라도 위치에 따라 보증금과 임대료의 미묘한 차이가 있습니다.


33형은 보증금 1274만원에 월 16만7천원 이며 46형은 보증금 2968만원에 월 25만7천원 입니다. 이외에 관리비 및 수도, 전기, 가스 같은 공과금은 별납 입니다. 난방방식은 지역난방 이며 복도식 구조 입니다.


전환보증금 제도를 이용하여 보증금을 증액하여 추가 납부하면 월 임대료가 감면되므로 위의 표를 참고 하시기 바랍니다. 보증금이 부족하다면 수협 같은 금융기관에서 대출을 받으실 수 있습니다. 국민임대아파트는 LH 공사가 보증금을 관리하여 떼일 염려가 없기 때문에 신용상태가 불량하더라도 대출이 잘 되는 편 입니다.



실내구조 및 평면도



( LH 공사 제공 팜플렛 이미지 이하 )


26형은 원룸 스타일의 구조로서 욕실, 주방 겸 침실, 발코니를 갖추고 있습니다. 26형은 주거 전용면적이 26㎡로서 평수로 환산 시 약 7.8평 정도의 면적 입니다. 단독세대주 같은 독신자나 노년부부 등이 거주하기에 적합한 편 입니다.




33형의 전용면적은 33㎡이며 평 단위로 환산 시 약 10평 정도의 면적 입니다. 33형은 투룸 구조로서 작은 방 1개, 욕실, 주방 겸 거실, 미닫이 문으로 분리된 안방 그리고 발코니를 갖춘 형태 입니다. 신혼부부나 자녀가 많지 않은 3인 가족이 거주하기에 적합한 편 입니다.





46형은 평 단위로 환산 시 약 14평 정도의 면적 입니다. 33형과 달리 완전히 분리된 2개의 방과 욕실, 주방 겸 거실, 발코니를 갖췄습니다. 3-4인 가족이 거주하기에 적합한 편 입니다. 


1인세대인 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 형별만 신청가능 하므로 신청 시 유의하시기 바랍니다.


관련 글 참고 : http://ohharu.com/327



대구신서혁신도시 A-5, A-6 국민임대아파트 입주자 모집공고문 원본



국민임대주택 입주자 모집 공고문_대구신서A-5,6BL.pdf



개인정보 수집이용 동의서 양식



(공통)_개인정보_수집이용_및_제3자_제공_동의서.hwp



주거약자 확인서 양식


주거약자 확인서 양식_국가보훈처.hwp




신청접수 일정 및 제출서류



접수 일정은 타 지역 국민임대아파트 신청과 달리 우선공급, 주거약자, 일반공급 1.2.3 순위 구분 없이 2015년 9월8일 부터 9월9일 오전 10시부터 오후 4시까지 접수를 받습니다. 현장방문 대신 LH 홈페이지에서 인터넷 접수가 가능합니다. ( 신청자 공인인증서 필요 )


인터넷 접수 관련 글 http://ohharu.com/337


접수장소 : LH 대구경북지역 본부 2층 ( 대구시 달서구 상화로 272 )



서류제출 대상자 발표 2015년 9월 16일 오후 4시에 LH 홈페이지에 게시 합니다.


서류제출 대상자에 포함되었다고 하여 당첨이 되는 것은 아니고 제출서류 및 신청자격 및 배점을 심사하여 입주자를 선정 합니다.


최종 당첨자 발표는 2015년 11월 12일 오후 4시이며 계약체결은 11월24일 부터 25일 까지 입니다. 



가산점 배점 관련글 참고 http://ohharu.com/556


제출서류 관련 글 참고 http://ohharu.com/476



신청자격 및 제출서류는 모집공고일 기준 입니다. 주택을 소유했다가 팔았다면 모집공고일 이전까지 판 것만 인정되며 공고일 이후에 판 것은 인정되지 않습니다. 제출서류는 모집공고일 이후 발급 받은 서류만 인정 됩니다.


인터넷 접수를 했더라도 제출 서류는 서류제출기간에 접수처를 방문하여 제출 하셔야 합니다.


공통제출서류는 개인정보 수집 이용 동의서, 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서, 임신진단서, 국민주택 공급신청서, 청약순위 확인서 등 입니다. 50㎡ 미만 형별 신청 시 청약저축 통장이 없어도 되지만 있다면 가산점을 받을 수 있습니다.


대구신서 혁신도시 A-5, A-6 국민임대아파트 입주자 모집과 관련하여 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시기 바랍니다. -끝-

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댓글12

  • 김은영 2015.09.02 15:23

    곧 대구로 이사갈 아이한명있는
    신혼부부인데요.
    타지역이라도 신청은받아주죠?
    합격할 가능성은 있나요...
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.02 15:47 신고

      신혼부부라면 신혼부부 우선공급 신청 자격이 되니까

      우선공급 접수일에 신혼부부 우선공급으로 신청하시면 됩니다.

      신혼부부 우선공급으로 66호가 할당된 A-5블럭 33A형을 신청하시는 것이 가장 당첨 확률이 높을 것으로 예상 됩니다.

      신혼부부 우선공급 자격은 모집공고일 기준으로 혼인기간 5년이내에 그 기간 동안 자녀가 생긴 경우 입니다.

  • 오유 2015.09.03 00:51

    등본상 할머니(만65세이상, 세대주)랑 둘이 되어있는데, 세대원인 제가
    신청할 경우 우선공급자에 해당이 되나요??
    인터넷에는 안나오는데,, 청약 공고문에는 공급자 본인이 세대주여야 된다는 말이 있네요;;
    만약에 우선공급자로 해당이 안될경우,,
    저를 세대주로 바꿔서 신청 가능할까요??ㅠㅠ

    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.05 20:46 신고

      세대주가 아니더라도 세대주의 직계존비속인 세대원도 신청이 가능합니다. 본인이 미성년자라면 단독세대주이어야 합니다.

      다만, 만65세 이상 고령자 우선공급은 신청자가 만 65세 이셔야 합니다.

      모집공고일 이후의 세대주 변경은 반영되지 않을 겁니다.

      지금 주소지가 어디인가요? 대구지역에 살면 우선공급 아니더라도 일반공급으로 본인 명의로 신청할 수 있습니다.

      여기는 공급호수가 많지 않아 경쟁률이 높을 것으로 예상되기 때문에 배점 합계가 높은 분이 신청하는 것이 유리할 겁니다.

      배점 관련글 참고하세요

      http://ohharu.com/556

  • 정철우 2015.09.03 18:52

    대구에 사는 43세의 미혼 남성 입니다.
    현재 아버지 소유의 아파트에서 아버지와 함께 거주하고 있으며 등본상의 가족도 이게 전부 입니다.
    과거 사업실패로 현재 신용불량 상태로 10월 초 개인회생 신청 예정입니다.
    과거 2년 동안 무직으로 공식적인 수입이 없는 상태이며 살아오면서 자동차나 부동산을 소유한 적은 없습니다.
    저 같은 경우는 해당 임대주택 신청이 가능한지요?
    혹시 임대보증금 대출도 가능한지 알고 싶습니다.
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.03 18:59 신고

      국민임대는 신용불량이나 무직이라도 신청이 가능 합니다.

      단, 본인을 포함하여 세대를 이루고 세대원이 주택을 소유 해서는 안됩니다.

      이런 경우 세대분리를 하여 본인이 단독세대주가 되면 무주택자가 됩니다.

      다만 아버지가 만65세 이상 고령자라면 주택을 소유했더라도 예외로 인정 됩니다.

      아래 주소의 글을 참고하세요

      http://ohharu.com/683

      신용불량 상태라도 보증인을 세우면 대출이 가능 합니다. 아래 인용글을 참고하세요

      "새마을금고에서 신용불량인 경우에는 보증인을 입보하시면 보증금의 70%, 년 금리 8.5%에 대출해드리고 개인회복자는 2년 경과후, 개인회생자는 5년, 파산자도 5년경과하면 정상적인 대출이 가능 합니다.'

  • 제인에어 2015.09.05 16:16

    올해 1월에 이직했는데.. 소득기준이요.. 전년도 기준인가요?
    답글

  • 이재광 2015.09.08 04:32

    어머니59세 형님36세 저34세 현재고정수익이있는사람은 형님뿐이고 월240만정도입니다 저는 사업실패로인한 신불자에 건강이안좋아일도못하고있습니다 그리고 등본상 따로분리되어있습니다 형님또한 저때문에 이번에 회생신청을한상태입니다 차는 2000cc 3년된차량이있는데 중고시세로1500만 정도 잡힙니다 청약부금 넣은건없습니다 이경우 신청 가능한지요? 그리고 세대분리상태인데 신불자인 제가신청할수도있나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.08 09:20 신고

      국민임대아파트 신청은 신용불량, 무직, 무소득 상태라도 신청이 가능 합니다.

      자동차는 중고시세가 아닌 차량기준가액을 기준으로 2489만원 이하에 해당되어야 합니다. 차량기준가액은 보험개발원에서 조회 가능 합니다.

      세대분리로 단독세대주 자격이라면 40제곱미터 이하 형별 신청 가능하기 때문에 26형과 33형 중 선택하시면 됩니다.

  • 카라 2015.09.13 00:23

    46형은 평수가 14평이 아니고 21평이 넘는걸로 아는데 확인해보세요.
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.13 08:30 신고

      이 글에서의 "46형은 14평"이라는 기준은 46형의 주거 전용면적인 46제곱미터를 평 단위로 환산한 기준 입니다.

      46형 입주해보시면 아시겠지만 생각보다 작게 느껴 질 겁니다.

      계약면적 기준으로 환산하면 20평이 넘을테니 참고하세요