본문 바로가기
주거복지/국민임대주택 입주방법

국민임대아파트 신청방법 궁금하시죠?

by 효진님 2015. 9. 8.
반응형

저는 국민임대아파트 전문가는 아니지만 국민임대아파트 신청을 여러 번 경험해봤고 현재 국민임대아파트에 거주 중 입니다.


국민임대아파트에 입주를 하고 싶은데 신청방법을 몰라 힘들어 하시는 분들을 위해 제가 겪었던 경험을 토대로 국민임대아파트 신청을 누구라도 알기 쉽게 이해하실 수 있도록 국민임대아파트 신청방법 및 입주절차 전반에 걸쳐 정리한 글을 올려 봅니다.


국민임대아파트는 입주자 모집공고를 통해서만 입주자를 모집 합니다. 그렇기 때문에 자신이 원한다고 하여 아무 때나 신청을 할 수 있는 것은 아닙니다.


국민임대아파트 신청과 관련하여 검색해보면 주로 입주조건 관련 글을 많이 볼 수 있을 겁니다. 물론 입주조건 및 입주자격도 중요합니다만 더 중요한 것은 입주자 모집 공고를 어디서 어떻게 알아낼 수 있느냐 일 겁니다.


국민임대아파트 신청방법



지역별 국민임대아파트 입주자 모집공고문 검색하기.


LH 공사 홈페이지 메뉴에서 임대주택 - 알려드립니다 - 입주자 모집공고로 들어가시면 아래와 같은 화면을 보실 수 있습니다.


국민임대아파트 신청방법


이곳에서 유형별 지역별 임대주택 입주자 모집공고를 검색할 수 있습니다. 유형에는 국민임대를 포함하여  공공임대, 영구임대, 장기전세, 행복주택 등을 선택할 수 있고 그 옆의 지역별에서 서울, 경기, 인천은 물론 대전, 대구, 부산, 제주까지 전국을 선택할 수 있습니다.


검색에서 제목을 "파주 국민임대" 이렇게 입력하시면 파주시의 국민임대 모집공고가 게시일 순으로 보여 질 겁니다.


게시일이 오래된 것은 이미 모집기간이 끝나 있을 수 있기 때문에 최근 2-3주 내의 공고문 위주로 읽어 보시면 됩니다.



국민임대 입주자 모집공고문 열어 보기.


공고문은 위의 검색결과 해당 글 하단부에 전자문서 포맷인 한글 HWP와 PDF 두 가지 타입의 문서파일로 첨부되어 제공되는데 이 문서 포맷을 열어 보기 위해서는 별도의 보기 프로그램인 전용 뷰어를 설치하셔야 합니다.


파주시 지역 국민임대아파트 예비입주자 모집 공고문.pdf


위에 제가 직접 예제로 첨부한 파주시 지역 국민임대 예비입주자 모집공고 PDF 파일을 열어 보시려면 PDF 뷰어 프로그램을 설치하셔야 하는데  어도비리더라는 프로그램을 설치하시기 바랍니다.


https://get.adobe.com/reader/?loc=kr



스마트폰에서도 마찬가지로 어도비리더를 설치하시면 됩니다. PDF 뷰어는 여러 종류가 있는데 어도비리더가 가장 표준적이며 많이 사용하는 프로그램 입니다. 프로그램 설치 완료 후 다운로드 받은 PDF 공고문을 마우스로 두 번 클릭하면 아래와 같이 공고문의 상세 내용이 보일 겁니다.



하단부의 + 아이콘을 클릭하면 글자가 확대되어 보기에 편해집니다. 


여기까지 잘 따라오셨다면 국민임대아파트는 모집정보를 얻는데 더 이상 큰 어려움이 없으실 겁니다.


신청자격 및 입주조건, 접수일정 등은 공고문에 상세하게 나와 있으니 공고문을 여러 차례 꼼꼼히 읽어 보셔야 합니다. 무직, 무소득, 신용불량, 개인회생 상태이더라도 국민임대아파트 신청에는 아무런 지장이 없습니다. 궁금한 점은 이곳에 댓글로 남겨주시면 답변을 드리겠습니다.



국민임대아파트 신청방법.


신청방법은 크게 두 가지 입니다. 공고문에 명시된 접수일에 지정된 접수장소를 방문하여 현장접수를 하는 것과 집이나 사무실에서 인터넷 청약을 통해 온라인 상에서 접수를 하는 것 입니다. 인터넷 접수를 하려면 은행 등에서 발급한 공인인증서가 필요 합니다.


국민임대아파트 신청방법


인터넷 접수는 LH 홈페이지에서 인터넷 청약 - 아파트로 들어가면 좌측에 인터넷 청약신청 메뉴가 있습니다. 인터넷 청약 연습을 할 수 있도록 따로 청약신청 연습하기 메뉴를 제공하고 있어 미리 체험 및 연습을 할 수 있습니다. 이 때도 마찬가지로 공인인증서 로그인이 필요 합니다.


먼저 공급유형에서 국민임대 별 신규 및 예비자 모집별로 본인이 신청하려는 국민임대 형별이 전용면적 50㎡ 이상인지 이하인지 선택하셔야 합니다.



그 다음은 우선공급인지 일반공급인지 선택하셔야 하는데 혼인한지 5년 이내의 신혼부부, 국가유공자, 보호대상 한부모 가족 등 처럼 우선공급 신청자격이 되시는 분들은 우선공급을 나머지 분들은 일반공급을 선택하시면 됩니다.



청약저축 가입은행을 선택합니다. 청약저축이 없다면 가입은행 없음을 체크합니다. 일반공급 순위는 해당지역 거주자의 경우 1순위 인근지역 2순위 기타 3순위 입니다. 만약 1순위 접수일에 접수를 놓쳤다면 3순위 접수일에 접수를 하시면 되는데 이런 경우 1순위자라도 3순위 자격으로 신청접수가 진행됩니다. 


해당지역 거주하시면 체크를 합니다. 거주기간에 따라 가산점을 받을 수 있습니다.


개인정보 이용동의서에 동의함에 체크를 하신 후 다음단계로 넘어 오면 아래와 같은 화면이 나옵니다.


국민임대아파트 신청방법


각 항목에 맞게 정확하게 체크를 하셔야 해당 사항이 없을 때는 체크하지 않으시면 됩니다. 점수를 받으려면 해당 항목에 맞는 증빙서류를 제출하셔야 합니다. 



마지막 국민임대아파트 신청서를 작성하여 제출하시면 됩니다. 신청자 인적사항 기재 시 주의할 점은 본인의 주민등록 등본에 등재되어 있는 세대원 전부와 배우자가 분리되어 있는 경우 배우자의 등본상의 등재되어 있는 세대원 전부를 입력하셔야 합니다. 이것은 세대원 전원의 소득을 합산하여 월평 소득을 보기 때문이고 유주택 여부를 조사하기 위함이기도 합니다. 등본상 세대구분에서 동일세대인지 분리세대인지도 명확하게 구분하셔야 합니다.


인터넷접수가 어렵게 느껴지시는 분은 직접 접수장소를 찾아가 방문 접수를 하실 수 있습니다. 방문접수 시에는 접수 당일에 관련 서류들을 준비하여 제출 하셔야 합니다.


국민임대아파트 신청방법 신청서


국민임대아파트 공급 신청서 작성


국민임대주택 공급신청서 양식은 위와 같습니다. 인터넷 접수 양식과 크게 다를 것은 없습니다. 신청서는 접수장소에서 배부하므로 받아서 기재를 하시면 됩니다. 



국민임대아파트 신청, 계약 및 입주절차.


국민임대아파트 신청은 새로 지어 공급하는 신규공급과 예비입주자 모집으로 나뉩니다. 신규공급은 국민임대아파트를 새로 건설하여 최초 입주자를 모집하는 것이고 예비입주자는 이렇게 신규공급된 아파트에서 기존의 입주자가 이사 및 퇴거등으로 공실 발생시 예비자로 대기하고 있다가 입주하는 방식입니다.


국민임대아파트 임대차 계약서


신규입주자


모집공고문 발표 - 입주자 모집 공고문을 통해 입주자격 및 입주조건을 확인 합니다.


신청접수 - 공고문에 명시된 신청접수 기간에 현장 방문접수 및 인터넷 신청 접수를 합니다.


서류제출대상자 발표 - LH 홈페이지에서 인터넷 청약 접수를 하신 분들을 대상으로 서류제출 대상자를 발표하며 정해진 기한 내에서 관련 서류를 제출하셔야 합니다. 현장 방문접수를 하신 분들은 방문시 관련 서류를 제출 합니다.


최종 당첨자 발표 - 입주자 선정 순위 및 배점합계를 심사하여 당첨자를 선정하여 발표 합니다. 당첨자 발표는 LH 홈페이지에 게재 됩니다.


계약체결 - 당첨자 발표 이후 정해진 계약 체결일에 임대차 계약서를 작성 합니다. 계약금은 임대보증금의 20% 입니다. 신규공급의 경우 건설 중인 단계라서 계약 체결 후 보통 1년 이내에 입주를 시작 합니다.


사전점검 - 신규공급에 한해서 입주예정일 약 1-2개월 전에 입주자 분들을 대상으로 입주자 사전점검 행사를 합니다. 자신이 계약한 국민임대아파트 단지를 방문하여 해당 동 호를 미리 볼 수 있습니다. 입주할 집에 들어가 하자점검 및 커튼 설치를 위한 창문치수 등을 잴 수 있습니다. 동절기라면 난방도 가동 해 볼 수 있습니다. 다만, 어디까지나 임대이기 때문에 입주자가 사전점검에 반드시 참여해야 할 의무는 없습니다. 시간이 나지 않는 분들은 사전점검에 가지 않아도 시공사 직원들이 알아서 점검을 해줍니다. 


입주시작 - 입주예정일 약 1-2개월 전에 입주자안내문이 발송 되어 입주와 관련된 사항들을 안내 해드리며 지정된 입주일에 입주를 시작하시면 됩니다. 입주지정기간은 약 1개월이며 그 기간 안에 원하는 일자 입주를 하시면 됩니다. 임대보증금 잔금 및 관리비 선수금 1개월치를 납부완료 하셔야만 관리사무소에서 해당 세대의 열쇠를 넘겨 받을 수 있습니다.


제 경험상 입주 첫날과 다음날에 입주자 분들이 많이 몰리는 편 입니다. 저도 첫날 입주 ^^ 입주지정기간을 지나고도 오랫동단 입주를 하지 않으면 입주의사가 없는 걸로 간주하여 계약해지가 이루어 집니다.



예비입주자


위의 신규입주자 절차와 비슷하기 때문에 간략하게 순서를 나열 합니다.


1. 예비입주자 모집공고문 발표 

2. 신청접수 

3. 신청자의 소득, 자산, 자동차 등의 입주자격 전산조회

4. 입주자 순번 부여 - 예비입주자로 선정되신 분들은 전산추첨 및 접수대장 순으로 순번이 부여 됩니다.

5. 계약안내 통보- 예비자 번호가 빠른 순서대로  해당 단지의 이사 및 퇴거 등으로 공실 발생시 순번대로 계약안내 통보를 합니다.

6. 세대안내 및 시설확인 -입주할 해당 동 호를 방문하여 내부를 확인하며 미리 볼 수 있는 기회를 드립니다.

7. 계약체결 및 입주 - 세대안내 후 7일 이내에 임대보증금의 20%를 계약금으로 임대차 계약체결. 체결일 이후 30일 이내에 잔금 납부 후 바로 입주하시면 됩니다.



국민임대아파트 입주 이후


국민임대아파트를 30년 50년 장기임대주택이라고도 하는데 그것은 건물의 내구기한을 3-50년으로 잡아 그 기간 동안 장기간 임대를 한다는 것을 의미 합니다. 


기존입주자 분들은 2년 단위로 국민임대아파트 임대차 계약을 갱신해야 합니다. 2년에 한번 씩 소득, 자산, 자동차, 주택소유 여부 등을 전산조회 하여 거주자격에 문제가 없는 경우 재계약 할 수 있으며 약 5%의 임대료 인상 분이 반영 됩니다. 국민임대아파트 신청과 관련하여 궁금하신 점은 댓글로 남겨주세요 -끝-

반응형

댓글154

    이전 댓글 더보기
  • lleesj2000 2018.03.04 16:53

    안녕하세요 일일이 댓글 달아주시느라 고생이 많습니다.
    창피 하지만 용기를 가지고 글 올려봅니다. 나이 56먹고 아직 집한채도 없으며 찜질방에서 생활하며
    하루하루 품을팔며 살아가는데 임대아파트라도 얻어서 안정적인 생활을 하고 싶은데
    도저히 방법을 구할줄몰라 우연하게 블로그글을 보고 글을 적어봅니다.

    거주지는 뜨네기와 같이 생활합니다. 그래서 나이도 먹고 해서 한곳에서 정착을
    하고싶어서 임대아파트를 생각 해봅니다.
    저한테는 노부모님이 계시는데 월세로 사시고 계십니다.
    임대아파트를 얻을려고 하면 어떠한 자격이 되어야 하는지요
    도움좀 부탁드립니다. 저는 신용불량자는 아니지만 국민연금. 의료보험을 생활형평상 내지
    못해서 수급을 받지 못합니다.
    가능할수 있는지요 도움좀 부탁드립니다.

    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2018.03.05 00:17 신고

      주민등록은 되어 있으세요?

      주소지에 주민등록이 되어 있어야 신청 자격이 됩니다.

      본인의 주민등록이 말소되어 있다면 부모님 명의로 국민임대 신청을 하시면 됩니다.

      서울지역은 임대아파트 들어가기가 매우 어렵기 때문에 수도권이나 지방 강원도쪽 경기북부지역 같은 곳이 유리합니다.

      국민연금, 의료보럼 납부여부는 상관 없습니다.

      소득이 없거나 무직이어도 신청 가능 합니다.

      임대아파트에 저도 살고 있는데요 저는 신청 부터 입주까지 2년이 걸렸습니다.

      국민임대 입주는 당첨 후 1-2년 정도 걸린다고 생각하셔야 합니다.

      국민임대 신청은 LH 홈페이지에서 모집공고가 나오면 그 때 신청할 수 있습니다. 신청 시 공인인증서가 필요 합니다.

      스마트폰이 있으시다면 거기에 LH 어플을 설치하여 신청할 수 있습니다.

      일단 관련글 주소를 알려 드릴테니 읽어 보시고 궁금한점 있으시면 다시 물어보세요


      http://ohharu.com/719

      http://ohharu.com/715

      http://ohharu.com/654

  • 아이 2018.03.14 10:44

    LH임대주택 거주중입니다,..
    이번 5월에 재계약이라 어재 재계약관련 서류제출을 하라고 우편물을 받았습니다.
    등본에는 세대주를 기준으로 세대주 본인, 아들, 며느리가 나와있습니다,
    새대주는 현재 이혼으로 배우자는 없구요..
    개인정보제공동의 및 금융자산 확인동의서? 등 서류작성시 며느리도 정보제공동의서에 기재해야 하는지요...
    새대원이라는건 세대주의 배우자 및 직계존비속만 해당이 되고
    며느리는 직계존비속이 아니라서 해당이 안되는걸로 알고있는데...맞는지요?
    맞다면 며느리가 세대원이 아니라서 2인가족이며,
    며느리의 재산,주택보유 등이 문제가 안되는건지 알고 싶어요
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2018.03.14 12:33 신고

      국민임대 신청계약자 기준으로 며느리는 직계혈족이 아니라서 세대원에서 제외 되는 것으로 알고 있습니다.

      다만, 전산검색 특성상 가구원 전원의 소득을 합산하여 볼 겁니다.

      이런 경우 가족관계증명서를 제출하여 며느리가 직계혈졸이 아니라는 것을 소명하시면 되므로 크게 문제 되지 않으리라 생각됩니다.

      재계약과 관련된 중요한 문제이므로 정확한 답변은 LH에 문의하여 들어 보시기 바랍니다.

  • 캐서린 2018.03.17 16:52

    안녕하세요. 곧 독립하여 이사할 계획이예요. 국민임대아파트신청과 관련하여 몇가지 문의드려요.
    1. Lh사이트를 보니 5곳정도 원하는 국민임대아파트가 3월말쯤 접수예정으로 확인되어요.
    독립전에 신청해야하는데 이럴경우 세대주로서 가능한지요?
    참고로 세대원인 아빠명의로 집이 있습니다.

    2. 중복신청도 가능한지요?
    예를들어 3월중순에 수원, 3월말에 광명 이렇게 되어있을 경우 해당시기에 각각 수원과 광명 모두 신청할 수 있는지 궁금합니다.
    답글

  • 캐서린 2018.03.17 16:55

    수정이 안되어 댓글로 정정할게요.
    저는 세대원이며
    아빠가 세대주로 되어있어요.
    답글

    • 이효진 2018.03.17 17:15

      세대주께서 주택소유한 상태라 무주택세대구성 요건에 맞지 않습니다.

      본인이 단독세대주가 되어 신청하는 것이 낫습니다.

      국민임대 입주자격은 신청일이 아닌 모집공고일 기준 입니다.

      모집공고일 현재 신청자격을 갖춰야만 해당 모집공고 신청일에 접수했을 때 유효 합니다.

      지금 단독세대주가 되어도 이번 신청일에는 적용되지 않습니다.

      지역이 다른 경우 중복신청이 허용됩니다만 동시모집인 경우 해당 모집공고문에 중복신청 금지가 공지됐는지 확인해보세요

  • 캐서린 2018.03.17 23:34

    빠른 답변 정말 감사합니다. 얼릉 독립하고 저도 국민임대아파트 입주하고 싶어요. 도움감사해요.
    답글

  • 이지수 2018.08.10 09:44

    안녕하세요?
    좋은정보 감사드립니다.
    제가 여쭙고 싶은것은 딸아이가 있는데
    혼자 독립해 단독세대주 로 원룸에서 지내고있습니다.
    본인명의 주택청약종합통장
    24회 이상 가입되어있습니다.
    그런데 국적이 캐나다 입니다.
    (외국국적동포 국내거소 신고증)F-4비자
    소지하고 있습니다.
    공공분양주택,
    공공임대주택,국민임대 주택 신청이
    가능한지 궁금합니다.
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2018.08.10 11:21 신고

      안녕하세요

      공공임대, 국민임대 같은 국민주택은 내국인에게만 공급 됩니다.

      신청 접수를 해도 탈락할 겁니다.

  • 서군아 2019.06.02 17:30

    안녕하세요 이번에 부산에서 임대아파트 인터넷 청약신청하고 서류제출자로 올라왔는데요
    하필 서류제출 기간이 12~13일까지인데 제가 10일날 일산으로 파견근무를 가게 되어서 부산에는 아는 사람도 없고해서 필요서류등을 어찌해야될지 몰라서 여쭙니다.
    서류제출자 서류양식을 등기로 보내도 가능한지..아님 무조건 직접 방문하거나 위임자가 방문을 하여야 하는지 궁금합니다..등기 아니면 방법이 없네요 친지들도 전라권 살아서..ㅜㅜ
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.06.02 18:08 신고

      등기우편으로 제출 가능한 것으로 알고 있습니다.

      등기우편을 보낼 곳은 해당 서류제출대상자 안내문을 참고하시거나 LH 고객센터에 문의하여 정확한 답변을 들어보세요

  • 박지영 2019.08.27 11:08

    안녕하세요.딸아이와 홀로서를 시작한뒤 국민임대아파트 검색을 하다 문의글 남깁니다. 궁금한게 몇가지 있어서요.
    1.청약 통장이 없는데도 청약신청이 가능한지요?
    2.지역이 다른 몇군데 같이 신청이 가능한지 궁금합니다.

    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.08.27 12:18 신고

      50제곱미터 이하 형별은 청약저축이 없어도 신청 가능합니다.

      청약저축 6개월 이상 납입 시 가산점 부여 되어 청약저축 없으면 당첨 가능성이 낮아 집니다.

      타지역 신청 가능 합니다.

      해당지역 거주자 우선이라 마찬가지로 타지역 신청 시 당첨하기 어려운 편 입니다.

  • 박지영 2019.08.28 11:49

    너무 쉽게 이해 할수 있게 답변 주셔서 감사합니다.. 더 궁금한게 생겼네요. 6개월 이상 납입 이라하셨는데요..통장 가입할 많은 금액으로 가입을 해야하나요???2만원 이상부터 가입이 가능하다 들었는데요???청약 통장이 횟수가 중요한지 액수가 중요한지 모르겠어서요ㅜ.ㅜ
    청약은 횟수가 정해져있나요???떨어지거나 발표가 안나왔어도 모집공고 나오면 바로 다른곳도 신청가능한지도 궁금합니다.
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.08.28 12:49 신고

      국민임대는 액수 상관없이 2만원이상 매달 꾸준히 오래 납부하면 가산점이 높게 부여 됩니다. 임대 청약이기 때문에 당첨되더라도 계속 청약저축 효력이 유지됩니다.

      https://ohharu.com/625

  • 박지영 2019.08.28 16:12

    계속 질문을 드려 죄송합니다. 한부모 가정인데 아이가 11세 입니다. 공고를 보니 한부모6세이하가 있던데요..거긴 신청 자체가 안된는거죠???제가 전혀 몰라서요..ㅠ.ㅠ 한부모 아이 나이로 접수하는 공문이 따로 있나요????다 한부모 6세 이하만 있더라구요???
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.08.29 00:33 신고

      네 그 공고는 만6세 이하로 제한 됩니다.

      미성년 자녀 한부모 가족은 일반 국민임대 모집시 가산점이 부여되거나 특별공급 대상이 될 수 있습니다.

  • 니망 2019.11.11 16:13

    국민임대에 대해 좀 여쭤봐여~

    1. 예비입주자 모집에 신청하면 순번이 늦어져도 다 신청이 되는건가요.?
    2. 순번에 맞아서 계약안내 통보가 오고 시설을 본다고 했는데 시설을 본뒤 계약을 안해도 되나요.? 안했을때 저한테 불이익이 있나요.?(청약해지 등등)
    3. 시설을 본뒤 미비된걸 요구할수 있나요.?(도배 등..)
    4. 층 호수 이런건 제가 정할수는 없지요?
    답변 부탁드려요~
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.11.11 17:43 신고

      예비자 모집에서 예비입주자로 선정되면 예비번호가 부여 됩니다. 번호가 늦더라도 기다리면 언젠가는 입주할 수 있습니다.

      시설을 보고 계약여부를 결정할 수 있습니다. 불이익 없어요

      단지마다 다르지만 새로 수선을 해놓는 편 입니다. 도배를 새로 안해놓은 곳은 요구해도 안해줄 가능성이 높습니다.

      층호수 못 정합니다.

  • 봄이 2019.12.28 12:51

    임대아파트에 딸과 거주중입니다
    어머니가 저가 사는 임대아파트에 주소 이전할수있나요? 어머니가 소유주택이하나 있는데 ~~
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2019.12.28 13:42 신고

      주택소유한 직계가족이 세대원으로 전입하면 해당 세대는 유주택세대로 간주되어 퇴거 대상이 될 수도 있습니다.

  • 조민정 2020.06.03 00:50

    신용불량자도 신청할수있나요
    답글

  • 김기응 2020.09.16 01:18

    제가 외국인 아내와 결혼한지 2년 반이 지났는데요.
    현재 어머님 명의의 집에서 부모님과 동생, 저와 제 아내 이렇게 5식구가 살고 있습니다.
    세대주는 아버지이시고 저와 제 와이프는 세대원입니다.
    저는 얼마전 코로나로 인해 권고사직을 당해서 현재 무직자이고, 수급자 자격으로 고용보험센터에서 곧 실업급여를 타게 됩니다.
    궁금한것은 제가 아내와 함께 새로운 환경에서 살고자이번에 청라휴먼시아 국민임대아파트에 지원을 하려고 하는데,
    1. 세대원인 제가 지원자격이 가능한지요?
    아니면 오로지 단독세대주만 지원이 가능한지요
    2. 소득과 재산등을 볼때 직계 존.비속만 보는지~
    아니면 제동생의 재산도 보는지요?
    제 동생의 소득과 보유차량때문에 기준 초과라서
    심히 걱정됩니다.
    3. 부모님 소유의 집이 총 두채가 있는데 이곳은 모두
    부모님이 소유하신지 20년이 넘으셨는데 지원이
    가능한지요?
    소중한 답변 부탁드립니다.
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2020.09.16 09:53 신고

      세대주를 기준으로 구성된 직계가족들의 소득과 재산이 합산 반영 됩니다.

      세대주가 부모님이라면 동생은 직계비속이고 본인이 세대주라면 동생은 방계라서 재산 소득 반영되지 않습니다.

      마찬가지로 현재 부모님이 세대주인 세대의 구성원이라면 부모님의 재산과 소득, 소유주택이 반영됩니다.

      세대분리를 하여 따로 세대를 구성하는 것이 나을 것 같습니다.

      아래 주소의 글을 참고하세요

      https://ohharu.com/711

  • 늘푸름 2020.11.12 00:43

    채무가 있거나 신용불량자도 국민임대아파트 신청이 가능할까요?

    답글

  • 윤희 2020.11.12 23:13

    이렇게 도움주셔서 감사드려요. 저는 오빠 집에서 엄마 저 이렇게 살고있어요.
    제가 신청시 오빠는 직계존속이 아니라 자산등은 안본다고 들었고 엄마와 제 것만 확인한다고 합니다. 만약 국민임대 당첨되면 엄마. 저 둘이 들어가는데 혹시 나중에 오빠가 빗이 많아 집을 청산하면 국민임대에 같이 거주해도 문제 안생기겠죠?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2020.11.13 12:00 신고

      본인 명의로 국민임대 신청하여 당첨되어 세대주가 되면 오빠는 직계가 아닌 방계라서 자산이나 소득이 합산되지 않습니다.

  • 박용수 2020.11.13 23:04

    lh임대아파트에 동생이 청약넣고 당첨된후 동생이 세대주가 돼서 세대원 어머니,저,, 세대주 동생 세명살고 있습니다. 세대주인 동생이 혼자 나가 살고 싶어하는데 혼자나가 전입신고 해서 살게되면 세대원인 어머니와저는 집을 빼줘야하는건가요? 계약2년이고 1년도안됐습니다. 명의를 양도? 변경하려면 동생이 꼭 결혼해서 나가는것 밖에 없나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2020.11.14 07:32 신고

      계약자가 실제 거주하지 않고 전출 시 임대계약해지가 될 수 있습니다.

      국민임대아파트 명의 변경은 결혼, 사망 등의 사유 외에는 허용되지 않습니다.

  • Orchid 2020.12.28 16:41

    이번에 GH 국민임대아파트 다산지금 46형에 당첨됐는데 임대보증금이 42,058 전환보증금이 32,000인데 형이 별내 LH 임대아파트에 들어갈 때 전환보증금 대출 말고도 임대보증금에서도 대출을 받고 들어갔는데 GH역시 LH와 같을런지요?

    답글

  • 프스스 2021.01.22 13:33

    안녕하세요!



    궁금한 사항이 있어서 질문 드립니다



    세대주 엄마 62세 청약통장x

    새대원 딸 31세 청약통장ㅇ

    2인가족



    1. 세대원 딸명의로 임대주택 신청 가능한가요?

    2. 만약 딸 명의로 청약 당첨 후 거주 중
    딸이 결혼하게 되면 추후에 임대거주를 어떻게 해야 하나요?


    고견 여쭙겠습니다
    감사합니다
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2021.01.22 15:09 신고

      무주택 세대원이라면 신청 가능 합니다.

      혼인 사유로 남은 세대원이 승계하여 거주할 수 있습니다.

      1인 세대는 40제곱미터 이하로 이주를 하는 조건 입니다.

      승계 과정이 번거롭고 변수가 생길 수 있기 때문에 가능하면 계속 거주할 분이 계약자로 신청하는 것이 나을 것 같습니다.

  • 영희 2021.01.27 14:27

    안녕하세요~
    등본상 동거인으로 되어 있습니다
    국민,영구임대 청약시 문제가 없을까요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2021.01.27 20:05 신고

      1인세대는 신청자 본인이 세대주이어야 합니다.

      동거인 자격으로 신청이 될지는 잘 모르겠습니다.