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주거복지/국민임대아파트 궁금한점

단독세대주에게 딱 원룸 구조의 국민임대아파트

by 효진님 2015. 9. 10.
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사회 초년생으로 직장 생활을 시작하게 되면 부모님으로 부터 독립 후 당분간 결혼 전까지 싱글족으로 자취생활을 꿈꾸는 분들이 계실 겁니다. 아니면 지방에서 올라와 직장생활 하면서 안정적인 주거 마련이 필요한 경우도 있습니다. 고시원은 아무래도 불편하고 그렇다고 원룸을 얻어 살자니 높은 월세가 부담되어 고민을 많이 하셨을 겁니다.

 

그런 분들에게 LH 국민임대아파트를 추천 해봅니다. 국민임대의 장점은 한번 입주하면 2년 마다 재계약을 해야 하는 불편함이 있지만 임대보증금과 월 임대료가 저렴하고 10년 이상의 장기거주가 보장되어 주거안정에 큰 도움이 됩니다.

 

독신세대 뿐 아니라 신혼부부나 노년부부 아니면 아이가 있는 세대라도 입주 신청을 하여 거주 할 수  있습니다.

 

이 글을 쓰고 있는 저 자신도 현재 국민임대아파트 원룸에 살고 있습니다. 아래의 사진들은 현재 제가 살고 있는 국민임대 원룸 사진 입니다. 실내구조가 어떤지 궁금하신 분들은 사진 부터 먼저 훑어 보세요 ^^

 

이 사진은 어느 봄날 집안 대청소를 할 때 찍은 사진들 입니다. 불필요한 것들은 정리해서 전부 버리려고 박스라는 박스는 죄다 꺼내 놓고 그런데 또 정리하다 보면 괜히 앉아서 옛날 영수증 같은 거 읽어 보게 되고 사진도 보면서 잠시 정신줄을 놓게 되더라구요 ^^ 청소하다 말고 새로 구입한 탐론 17-50 vc 렌즈 테스트 해 볼려고 이렇게 사진촬영을 한 것인데 이렇게 블로그에 포스팅을 하게 되는군요

 

단독세대주에게 딱 원룸 구조의 국민임대아파트

 

국민임대아파트 인테리어

 

노트북으로 블로그에 올릴 글 작성할 때 사용하는 전용 삼나무 좌식 책상 입니다. 항상 저렇게 어지럽혀진 상태를 유지하고 있습니다 ^^

 

 

통조림 병에 저렇게 후리지아 꽃다발도 꽂아 놓으면 기분 전환도 되고 좋더라구요 ^^ 후리지아 꽃 향기도 좋고요, 집안 인테리어를 예쁘게 꾸미 놓지 못해서 보여 드릴 사진이 별로 없는 점 양해해주시길....

 

국민임대아파트 단독세대주

 

이 사진은 입주 약 한달 전 사전점검 하던 날 찍은 사진들 입니다. 세탁기 놓는 발코니 쪽에서 찍은 각도 이고요 제가 살고 있는 29형은 저렇게 미닫이 문이 있어 주방과 분리된 형태 입니다. 상당히 호불호가 갈리는 구조인데 미닫이 문이 있어 답답하다 차라리 미닫이 문을 없애 완전 원룸인 것이 더 좋다는 분들과 저 처럼 주방 음식냄새가 차단되어 미닫이 문이 있는 것이 좋다는 분들로 나뉘더군요

 

그런데 전국의 모든 국민임대아파트 29형이 모두 미닫이 문이 있는 것은 아닌 것 같습니다. 어떤 지역은 미닫이 문이 없는 구조로 공급하더군요

 

국민임대아파트 실내 사진

 

국민임대아파트 실내 사진

 

29형이라 욕조가 없고 샤워기만 있습니다. 세면대와 변기가 붙어 있는 편이라 좀 불편했었는데 몇 년 살다 보니 이제는 적응 되었습니다. 어른 2명 정도는 누워서 잘 수 있는 넓이 입니다만 작긴 작죠. 주방에는 식탁과 냉장고 등을 놓기에 충분한 공간이 있습니다.

 

국민임대아파트 29형 원룸

위의 사진은 이사 직후에 촬영한 것 입니다. 여기가 침실이죠 미닫이 문 건너편이 주방이니 ^^ 광각렌즈로 찍어 실내가 상당히 좁아 보이는데 실제로는 좀 더 넓습니다. 그렇지만 아무래도 29형이다 보니 침실에 침대, 소파, 식탁, 테이블 등 가구를 많이 배치하면 상당히 답답한 느낌이 듭니다. 29형이 그 정도인데 26형은 상당히 갑갑할 것 같네요 물론 서울시에 있는 영구임대아파트는 26형 보다 작은 21형도 있으니 그것에 비하면 운동장이겠죠 슬픈 현실 입니다.

 

국민임대아파트 원룸 평면도

 

LH 제공 팜플렛 이미지 중 29형 평면도 입니다. 발코니도 있고 베란다 쪽이 넓어 세탁기를 놓고도 공간이 많이 남습니다.

 

 

관리비 및 월 임대료.

 

임대료는 전국적으로 임대아파트 단지마다 차이가 있고 수도권이나 신도시 쪽은 지방에 비해 상대적으로 높은 편 입니다.

 

제가 살고 있는 단지 기준으로 보증금은 1150만원이고 월세는 9만5천 입니다. 상당히 저렴한 편 이죠 저 정도 급의 원룸이나 오피스텔을 시내 쪽에서 얻으려면 보증금 1000만원에 월세는 최소 3-40만원 이상 줘야 할 겁니다.

 

일반 관리비와 수도, 전기, 가스, 지역난방 요금 같은 공과금은 별납인데 1인 세대 기준으로 여름에는 5-6만원 겨울에는 7-8만원 정도 잡으시면 될 겁니다. 원룸이고 단열이 잘 되어 있어 난방을 가동하지 않아도 침실 쪽은 18-19도 정도가 유지되는 편이라 난방비용이 많이 나오지 않습니다. 미닫이 문의 축복으로 인해 난방비 절감 효과를 누릴 수 있었습니다.

 

 

원룸 국민임대주택 입주하기.

 

국민임대는 입주자 모집공고를 통해서만 입주자를 모집하며 LH 홈페이지에서 인터넷 접수가 가능 합니다.

 

예비자를 포함하여 국민임대주택 입주자 모집공고 검색은 아래 주소의 글을 참고 하세요

 

https://ohharu.com/690

 

입주자격은 무주택. 월 소득, 부동산, 자동차 등의 자산이 일정 수준 이하이어야 합니다.

 

 

주의하실 점은 1인 세대인 단독세대주는 주거 전용면적 기준 40 제곱미터 이하 형별만 신청할 수 있습니다. 국민임대아파트의 원룸 형별은 전부 40㎡ 미만이라 원룸을 신청한다면 상관없지만 단독세대주 자격으로 투룸을 신청하고 싶다면 36형이나 39형 같은 형별을 선택하시면 됩니다.

 

최근에 신규공급 되는 국민임대아파트는 26형, 36형, 45형 세가지 타입으로 집중되고 있습니다. 이 점 참고하세요 국민임대아파트 신청과 관련하여 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 답변 드리겠습니다. -끝-

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댓글30

  • 김진희 2015.09.16 21:03

    대전 동구에서 30년이상 거주하고 있구요
    이번에 국민임대 예비입주자 공고가 나와서
    가장 작은평수 신청하려고 하는데요
    몇 순위인지를 모르겠네요
    신청지역은 대전 유성구 입니다.
    제 등본 주소지는 대전 동구이구요
    LH에 전화해 보니 1순위는 유성구에 사는 사람
    2순위는 유성구 근처에 사는 사람
    저는 그 지역 외에 해당되기 때문에 3순위라고 하더라구요
    그래서 오늘 1,2순위 신청날인데 안 했구요
    내일 3순위 신청하는 날이라 하려고 하는데
    찜찜한 마음이 들어서요
    LH상담사 말이 맞는건가요?
    같은 대전지역이고 구만 다를뿐인데 제가 3순위가 맞는건가요?
    답변 좀 부탁드립니다.


    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.16 22:45 신고

      정확히 어느 단지 어떤 형별인지 밝히지 않으셨는데요

      노은3지구 4단지 33㎡형 신청이라면 동구 거주시 3순위 맞습니다.

      대전은 광역시라서 구 단위로 순위가 부여 됩니다.

      서울, 인천 같은 지역도 마찬가지 입니다.

    • 김진희 2015.09.16 23:03

      빠른 답변 정말 감사드립니다.
      대전 땅 덩어리도 적은데 30년 이상이나 거주했고 동구에서 유성구 가는 거 금방인데 3순위라고 하니 믿기지가 않았어요.
      답변 들으니 믿음이 생깁니다.
      혼자 사니 원룸으로 신청하려 하구요, 도안이나 노은이나
      거리도 월세도 비슷한데 그래도 노은이 번화가인 것 같아서
      노은 원룸형으로 신청하려고 합니다.
      친절한 답변에 많은 도움 받았습니다. 감사해요.

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.09.17 11:09 신고

      네 ^^ 신청잘하세요

    • 익명 2017.01.12 01:16

      비밀댓글입니다

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2017.01.12 09:49 신고

      임대료는 지역마다 천차만별이라 똑같지 않은데요 21형이면 월 9만 정도될것 같습니다.

      관리비는 여름에 아껴쓰면 4-5만원 정도 겨울에는 6-7만원 정도 나올 겁니다.

      21형은 생각하는 것 보다 실내가 엄청 작습니다. 29형인데도 조금 답답한 느낌이 듭니다.

      21형이면 침대하나만 놓아도 꽉찬 느낌이 들겁니다.

      국민임대에서 계속 거주할 생각이라면보증금 대출을 받아서 26형으로 신청하는 것이 나을 겁니다.

  • 황희선 2015.10.08 12:35

    안녕하세요?
    궁금한게 있어 이렇게 염치불구 글 남깁니다...
    현재 부모님과 같이 거주중이고 부모님께서 LH 10년 공공임대 당첨되셔서 담달계약, 2017년 입주입니다..
    그런데 제가 전세끼고 투자목적으로 주택구매를 하게되어 이달말 등기처리 하게되어 일단 결혼한 동생쪽으로 등본을 옮겨놓았는데요..
    동생이 얼마전 주택을 추가 구매하게되어 1세대 3주택이 될것 같습니다..
    친한친구쪽으로 옮기자니 동거인자격밖에 안되는것같아 등본 분리가 안되는거 같은데..
    이런경우 동생네 집에 세대주분리를 신청하면 될까요?
    그리고, 세금 관련 문제(현재 제부명의 2주택, 제 명의 1주택인데 동생네쪽에 세금이 부가되는게 있는지? 혹은 제쪽으로?)도 아는 부분 있으시면 답변 부탁드릴께요...
    감사합니다^^
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.10.08 16:20 신고

      공공임대아파트는 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하는 것이 원칙 입니다.

      세대분리는 아래 주소의 글을 참고하세요

      http://ohharu.com/683

      세금 관련 부분은 아는 것이 없습니다 ^^

    • 황희선 2015.10.11 23:48

      아 감사합니다^^

  • 이정희 2015.12.22 00:39

    공공 임대주택 공고가 난 후 부모님과 같이 살다가 제가 이사를 해서 다른 곳이 홀로 단독 세대주가 될 것 같은데 저는 다시 부모님과 함께 공공 임대주택에서 살고 싶어 투룸 이상으로 신청하고 싶은데 할 수 없는 건가요??
    이사간지 얼마 안되서 넣었고 부모님은 소득이 많지 않으셔서 제가 부양해야 합니다 모두 물론 무주택 자격이었수요 신청하는 지역과 살던지역 저 홀로 단독세대주로 다시 이사간 지역 모두 같은 지역입니다
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2015.12.22 08:43 신고

      공공임대와 국민임대는 서로 다른 임대주택 입니다.

      단독세대주의 신청형별 제한은 국민임대주택에 해당되는 사항 입니다.

      공공임대주택에는 그런 제한이 없을 겁니다.

      국민임대는 입주자 모집 공고일 기준으로 자격을 봅니다. 국민임대 36형은 투룸이니까 그 형별로 신청하시면 됩니다.

      그 이상 형별 원하면 낙첨 각오하고 넣어 보시길 바랍니다.

  • 김은이 2016.02.05 14:16

    안녕하세요!ㅎ
    궁금한게 있어 ㅠ여쭤봅니다.
    처음에 임대아파트 신청할때 4인가족으로 신청했는데요. 입주시에는 4명다 입주안해도 상관없다고 들었습니다.
    여기서질문이요. 아빠가 세대주이셔서 아빠만 주소를 옮길예정인데요.(여기는 당첨된곳) 제가 살 예정이구요. 근데 제가 단독세대주인 집이있는데요
    그집에서는 저와 동생이 살고있습니다, 그럼 제가 세대주에서 빠져나와 아빠랑 같이 살게되면 동생이 단독세대주가 자동반영되나요?
    단독세대주여서 아빠가 당첨된거 말고, 제가 당첨된집은 따로 있는데요, 아직 예비당첨자입니다.ㅠ 그럼 혹시 예비당첨자된 집이 무효되나요?
    단독세대주 효력이 없어지니깐요.ㅠ 답답한 마음에 글올려봅니다..^^
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.02.05 15:56 신고

      질문이 복잡해서 내용 파악이 안되네요 ^^

      단독세대주로 자동 반영 되지 않을 것 같습니다.

      신청시 자격 요건을 갖춰서 한거니까 입주시까지 무주택 세대구성원 자격만 유지하면 상관없을 것으로 보입니다만

      매우 중요한 문제이므로 LH에 문의하여 확실한 답변을 듣고 주소를 옮기세요

  • 김은이 2016.02.11 14:05

    좀 복잡하죠?^^무튼 답변 감사드립니다. 전화해봐야겠어요.
    답글

  • 곰곰이 2016.03.08 14:27

    소득에 대해서 공지가 되어있는것이 나중에 순위를 나눌 때 저 금액에서 70%미만, 50%미만을 따로 계산해야하나요? 아니면 저 공지된 금액이 평균소득의 70%미만 금액인가요?
    제가 기억하기론 공지된 저 금액이 평균소득의 70%미만 가격이라고 했던 것 같은데 ㅠㅠ
    확실하게 알고 싶어서요~
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.03.08 17:05 신고

      이 글의 표에 나온 소득 기준은 2015년도 기준 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득의 70% 입니다.

  • 서쪽하늘 2016.03.11 19:25

    안녕하세요.
    정말 많은 도움되네요. 감사합니다.
    국민임대 애 둘이랑 3인으로 큰평수 들어갔다가
    애들 커서 독립하면 단독세대주 될텐데
    그럼 집을 비워야 하나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.03.11 20:05 신고

      결혼 사유로 자녀가 출가하여 세대원이 변동되는 경우 계속 거주가 가능한걸로 알고 있습니다만 확실한 답변은 LH에 문의하여 들어보시기 바랍니다.

  • 심포니 2016.06.02 11:29

    사진 속 집은 어디인가요?? 단독세대주로 공공임대 알아보는데 쉽지 않네요...정보좀 주셔요~!!
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.06.03 07:22 신고

      제가 현재 살고 있는 집이고요

      여기는 국민임대 정보만 제공하는거라서 공공임대에 대해서는 아는 것이 별로 없습니다 ^^

      공공임대 모집 정보는 LH 홈페이지에서 찾아 보세요

  • 익명 2016.06.07 18:33

    비밀댓글입니다
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.06.07 20:39 신고

      모집공고문에 명시된 것과 같습니다.

      단독세대주로 신청하고 싶으면 그렇게 하시면 됩니다.

      단독세대주로 신청하더라도 재산, 소득, 부동산, 주택은 다른 주소지에 등재되어 있는 배우자의 몫까지 포함됩니다.

      2인 세대면 40 이상 신청 가능 합니다.

      신규공급 모집공고라면 부양가족 수에 따른 가산점이 있어 2인 세대가 유리할 수 있습니다.

      당첨 가능성이나 경쟁률을 미리 알 수 있는 방법은 없습니다.

      주택소유의 경우 결혼한 사람은 상관없고요 미혼인 사람의 세대주가 부모님이라면 무주택세대구성원 자격이 안됩니다.


      http://ohharu.com/556

  • 2016.06.15 19:15

    1인평균소득은 얼마로 봐야하나요?
    3인 4인 5인만 나옵니다.평균 70프로 이상이면 신청할수없나요?신청당시 실업상태면 신청할수있나요?
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.06.16 07:34 신고

      차분하게 글을 읽어 보시면 3인이하로 표시되어 있을 겁니다 ^^

      1인은 3인이하 평균소득으로 보세요

      70프로 이상이라도 신청은 가능하지만 심사과정에서 탈락됩니다.

      소득이 없거나 무직, 파산, 신용불량 등등 상관 없이 신청가능하며 불이익 없습니다.

      아래 주소의 글을 참고하세요

      http://ohharu.com/712

  • 박지성 2016.06.27 19:54

    안녕하세요! 질문하나 해도될까요?ㅠㅠ제가 인천에 사는데 김포쪽임대아파트 알아보고있거든요! 김포쪽으로 주소옮기고 단독세대주가 되려면 어떻게해야하나요?
     지난4월에 신청하려했는데 등본상에 가족이 같이나오고 그중 아버지가 주택소유자라 접수자체를 못했습니다.. 단독으로 빠지면서 주소지를 김포로 옮기고싶은데 궁금하네요! 결혼생각하면 이방법이 제일인듯합니다..
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2016.06.27 20:50 신고

      원룸 얻어서 분가하면 됩니다. 전입신고시 자신을 세대주로 신고하세요

      아래 주소의 글을 참고 하세요

      http://ohharu.com/683

  • 김은정 2017.10.11 17:38

    25세 남성인데 공시지가 6000만원 반지하 빌라를 소유하고 있습니다. 이 경우에도 단독세대주로 국민임대 신청이 가능한지요?
    답글

    • 33 2017.11.01 15:41

      본인명의로 매매하여 소유하고 있는집이면 안되죠..;;
      국민임대는 기본적으로 무주택자를 위함 정책입니다.

  • 이보나 2018.11.20 10:21

    안녕하세요 :-)
    이번에 시에서 추진하는 (LH와 무관) 국민임대아파트
    신청하려고 합니다.
    무주택세대주도 신청 가능하게끔 기준을 완화하였다고하여 저도 신청 예정인데요.
    당첨을 받아서 살게되면 아버님 모시고 둘이서 살아도 괜찮을까요?
    그리고.. 40형 투룸이면 관리비가 얼마정도 나올까요.
    세대수는 400세대정도 되는것 같습니다.

    감사합니다!!
    답글

    • Favicon of https://ohharu.com 효진님 2018.11.20 15:21 신고

      시에서 추진하는 LH와 무관한 임대아파트라면 시에서 정한 임대아파트 공급규칙이 있을 것이고 그에 따라 입주자를 모집하기 때문에 해당 모집 공고문을 읽어 보기 전에는 저도 알 수 없답니다.

      국민임대아파트 공급 및 입주조건을 적용하여 답변을 드리자라면 두분의 월소득과 자산보유를 합산하여 기준 이상을 초과하지 않는 조건으로 두분이서 사셔도 됩니다.

      2인 가족 기준 40형이면 6-7만원 정도 나올 것 같습니다.