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LH 국민임대아파트 전환보증금 감액 신청 환불 받기 우리 아파트 1층 게시판에 LH 전환보증금 온라인 신청 안내문이 붙어 있어 읽어보니 이제는 LH 주거복지센터 방문 없이도 온라인 상에서 전환보증금 신청이 가능하다는 내용이었습니다. LH 국민임대아파트 또는 행복주택를 신청하여 당첨되어 거주중인 분들은 일정액의 임대보증금을 납부 합니다. '전환보증금' 제도를 이용하면 임대보증금의 일부를 감액 또는 증액할 수 있습니다. 갑작스럽게 큰 병원비가 필요하거나 목돈이 필요할 때 고금리의 대출 대신 임대보증금 일부를 환불 받아 목돈을 마련할 수 있는 장점이 있습니다. 임대보증금 감액. 기납부한 원래의 보증금액에서 일부를 감액하여 그 차액을 돌려 받는 대신 월임대료를 더 냅니다. 임대보증금 증액. 기납부한 원래의 보증금 보다 더 많은 금액을 증액하여 추가납부하고 보증금.. 2022. 1. 4.
LH 국민임대아파트 29형 원룸 관리비는 이정도 나와요 1인가구 국민임대아파트 29형 관리비는 어느 정도? 국민임대아파트 전용면적 29㎡. 29제곱미터를 평 단위로 환산하면 약 8.7평, 9평이라고 해도 모자람 없는 원룸 스타일 구조 입니다. 미닫이 문으로 안방과 주방을 분리하여 음식을 조리할 때 발생하는 냄새와 수증기를 차단할 수 있답니다. 저희 집 기준으로 10월 분 관리비 명세서 내역을 공개 합니다. 관리비는 총 48,960원이 청구되었습니다. 국민임대아파트는 월 임대료 외에 관리비는 별도 부담 입니다. 관리 주체가 외부용역 업체인 경우에는 임대료와 관리비가 분리되어 부과 되고 주택관리공단이 관리하는 곳은 임대료와 관리비가 같이 통합되어 부과 됩니다. 국민임대아파트는 원칙적으로 임대료나 관리비가 3개월 이상 연체 시 계약이 해지될 수도 있습니다. 전기요.. 2021. 12. 2.
LH 국민임대아파트 재계약 자동갱신 완료 공문 받았어요 아파트 우편함에 LH에서 온 우편물이 있어서 뜯어 보니 현재 거주하고 있는 LH 국민임대아파트 재계약이 자동 갱신되어 완료되었다는 내용이었습니다. LH에서 운영하는 국민임대, 영구임대, 공공임대는 입주 후 2년 마다 한번씩 자격심사를 거쳐 재계약을 합니다. 올해는 코로나 사태로 임대료 인상이나 보증금 증액 조건없이 기존의 임대차 계약 조건이 동결되어 계약을 완료할 수 있었습니다. 2021년 올해 1월 부터 내년까지 도래하는 재계약에 대하여 전국의 LH임대주택에서 임대료 동결을 받을 수 있다고 합니다. 계약방법은 자동갱신을 선택했습니다. 예전에는 LH 주거복지센터를 방문하여 도장을 찍고 갱신된 계약서를 수령했는데 이런 현장방문은 번거로운 점이 많아 이번에는 비대면 자동갱신으로 재계약을 신청하게 되었습니다... 2021. 2. 20.
LH 국민임대아파트 임대료 인상없이 동결 재계약 완료 LH 국민임대아파트는 입주 후 매 2년마다 갱신 계약을 통해 장기거주가 가능합니다. 재계약 2년마다 임대료가 평균 4-5% 가까이 인상되었는데 코로나 팬데믹 영향으로 2021년 1월 부터 내년까지 재계약 시 임대조건이 동결됩니다. 각 단지마다 올해 부터 도래하는 재계약에 적용 됩니다. 제가 거주하는 국민임대아파트 단지는 1월이 재계약 시즌인데 지난번 재계약 서류 제출 후 갱신계약 자격 심사결과 통보를 우편으로 받았습니다. 임대료 동결로 임대보증금과 월 임대료는 2년 전 재계약 때의 임대조건 그대로 반영되어 이번에는 증액보증금을 따로 납부하지 않아도 됩니다. 2년마다 보증금이 5-60만원 인상되었으나 올해는 이런 보증금 인상분이 없습니다. LH 빚이 126조원인데 임대료 동결이 웬말이냐는 의견도 있을 것 .. 2021. 1. 4.
파주운정 A34블록 영구임대아파트 입주자 모집 파주 운정 신도시 교하지구 인근의 A34 블록 행복주택 단지 내에 건설 중인 영구임대주택의 입주자 모집공고가 있습니다. 이번에 공급하는 영구임대주택은 총 241호 입니다. 이중에서 일반 공급은 95호 나머지는 기초생활수급자, 장애인, 지원대상 한부모 가족, 위안부 피해자, 북한 이탈 탈북민, 국가유공자, 신혼부부 등의 자격을 갖춘 분들과 만 65세 이상 등의 주거약자에게 우선 공급 됩니다. 우선공급에 남은 호수는 일반공급으로 전환 됩니다. 원룸형 국민임대아파트 입주를 희망하시는 1인가구 단독세대주라면 일반 공급으로 신청을 해보시기 바랍니다. A34블록 영구임대아파트 위치. 위치는 운정 신도시 중심부에서는 먼 편 입니다만 교하지구와 가깝고 자유로, 롯데프리미엄 아울렛, 출판단지와 가까워 입지조건은 나쁘지 .. 2020. 11. 11.
국민임대아파트 소득 및 자동차 기준 초과인데 재계약은 어떻게 되나요? 국민임대아파트는 2년 단위로 재계약을 하며 재계약 전에 전산조회를 통해 소득, 자산을 파악하여 거주자격에 부합하는지 심사 후 계약 갱신이 이루어 집니다. 과거에는 1인가구 단독세대주는 3인 이하 월평균 소득기준이 적용되었지만 이제는 구간별로 세분화 되어 1인 가구의 월소득 기준 금액은 약 185만원 이하로 변경되었습니다. 그래서 재계약을 앞두고 우체국에서 배달 온 소득초과 소명 요청 안내 등기 우편물을 받고 놀라서 크게 걱정을 하시는 분들이 계시는데 너무 걱정하지 않아도 됩니다. 2020년 9월 현재 국민임대아파트 입주 및 거주자격에 맞는 월소득 및 기준은 아래와 같습니다. 월 소득 185만원을 초과한다면 할증료 부과 대상이 될 수 있습니다. 올해 부터 적용되는 가구원수에 따른 소득 구간 세분화로 인해 .. 2020. 9. 18.
이혼으로 국민임대아파트 재계약 불가 퇴거 당할 수도 국민임대아파트는 단독세대주로 구성된 1인 가구는 전용면적 기준으로 40㎡ 이하 형별에서만 신청과 거주가 가능 합니다. 장애인의 경우 조건에 따라 40 제곱미터를 허용 해주기도 합니다만 일반적인 경우에는 이렇게 제한 됩니다. 국민임대아파트 거주 중 다인가구에서 1인가구로 변동되었을 때. 결혼 후 출가한 자녀, 배우자와 이혼 또는 사망으로 사별하여 본의 아니게 1인 세대가 된 경우 과거에는 재계약 연장 조건에 문제가 없다면 계약을 갱신하며 계속 거주할 수 있었는데 이러한 입주자 관리기준이 불합리하다는 2016년 10월 감사원의 지적으로 40㎡ 이하 주택으로 이주토록 관련 지침이 개정되어 시행되고 있습니다. 무조건 퇴거 대상이 되는 것은 아니고 1인 세대로 변경된 가구는 40제곱미터 이하 형별의 주택으로 이사.. 2019. 10. 28.
국민임대아파트 재계약 서류제출 및 변경사항 안내 현재 살고 있는 국민임대아파트에 입주한지 8년이 다 되어 갑니다. LH 임대주택이다 보니 1년에 2회의 입주자 실태 조사와 2년 마다 갱신 재계약을 하는 번거로움이 있습니다. LH 국민임대주택 재계약 절차는 계약 만기 약 3-4개월 전에 재계약을 위한 서류제출 안내문이 우체국 등기 우편으로 발송되면서 시작 됩니다. 안내문에 나온 제출서류를 준비하여 LH에 제출하면 처음 신청 때와 같은 방식으로 서류검토 및 국민임대 입주자격 심사를 합니다. 총자산, 소득, 자동차, 주택 소유 여부 등을 따져 입주자격에 부합하면 인상된 보증금을 납부 후 재계약이 마무리 됩니다. 국민임대 계약자가 발급 받아야 할 서류는 주민등록등본과 가족관계증명서 각 1통 입니다. 예전에는 소득관련 각종 증빙서류와 건강보험사본 등등 계약자가.. 2018. 10. 14.
LH 국민임대아파트 공실률이 높다고요? 전국의 LH 임대아파트 빈집이 대략 7000호 정도 된다고 합니다. 일반 국민들이 이 사실만을 접했을 때 대부분 임대아파트의 공급과잉을 떠올립니다. 세상에 텅텅 빈 집이 남아돈다고? 입주 경쟁률이 높아 국민임대아파트나 영구임대아파트 신청해서 당첨되기도 어려운데 빈집이 남아돌다니 뭔가 앞뒤가 맞지 않다는 생각이 들지 않나요? 통계청 자료를 보면 2016년도 기준으로 LH의 국민임대주택은 대략 48만호가 공급되었습니다. 48만호에서 빈집 7000호를 공가, 즉 빈집으로 계산했을 때 공실률은 불과 1.5%에 불과합니다. 그 7000호라는 빈집의 수치는 국민임대아파트, 영구임대아파트, 공공임대아파트, 장기전세주택의 공가를 전부 합친 것 입니다. 2018년 7월말 기준으로 국민임대아파트의 공가는 2318채 입니다.. 2018. 9. 18.